2023年5月29日，宜興市人民政府印發(fā)了《宜興市住宅房屋征收補償房票實施辦法（試行）》（宜政規(guī)發(fā)[2023]4號）（以下簡稱《辦法》），自2023年7月1日起施行，為更好理解和落實《辦法》，現(xiàn)將有關內容解讀如下：

　　一、制定背景

　　從宏觀層面看，房票政策是拉動市場需求、減輕房地產市場庫存積壓風險與政府資金周轉壓力、進一步響應國家樓市去庫存號召的一大途徑，從實際意義看，房票結算措施能夠進一步保障被征收人的權益，滿足被征收人對安置房源多樣化的需求，縮短被征收人在外過渡時間。

　　二、制定過程

　　市住建局多次召集相關實施單位、職能部門及部分開發(fā)商代表進行座談，同時，組織相關人員赴周邊多地實地考察調研，學習經驗，并牽頭搭建房票交易平臺，收集相關意見建議，力求政策更加具有操作性和可行性。

　　三、文件主要內容

　　《辦法》共十七條，主要涵蓋了以下內容：

　　1、房票實施范圍

　　《辦法》規(guī)定全市范圍內的國有土地上房屋（住宅）征收項目適用本辦法，集體土地征收涉及住宅房屋補償?shù)模蓞⒄毡巨k法執(zhí)行。

　　2、房票發(fā)放對象

　　《辦法》規(guī)定房票票面應載明被征收人和使用人，使用人可以是被征收人本人，也可以是其配偶、父母、子女中一人。

　　3、房票優(yōu)惠政策

　　《辦法》規(guī)定房票票面金額=被征收房屋貨幣補償總價×1.05，即另外給予5%的補貼；如在出票之日起6個月內使用房票的，可再申請房票使用金額的1%作為獎勵。

　　4、房票房源確定

　　《辦法》明確房地產開發(fā)企業(yè)提供房源時，同一批次預售許可或現(xiàn)售備案范圍內的房源，必須一并納入房票房源，已售部分除外，并依法依規(guī)公示銷售價格，如采用優(yōu)惠銷售措施的，對使用房票的購買人不得區(qū)別對待。

　　采用房票補償?shù)恼魇枕椖浚烧魇諏嵤﹩挝辉谡魇昭a償安置方案中明確房票房源范圍、房票使用方式和優(yōu)惠政策等信息。

　　5、房票兌付金額

　　《辦法》規(guī)定，使用人在房票有效期限內主動放棄使用或期限屆滿未使用的，可向征收實施單位申請兌付，兌付金額為票面金額/1.05，房票持有期間不計息；使用人已使用房票并有剩余的，兌付金額為房票票面余額/1.05。

　　四、相關問題解答

　　1、房票的有效期為多久？

　　房票的有效期限為12個月，自出票之日起生效。房票不計利息。

　　2、被征收房屋貨幣補償總價指什么？

　　被征收房屋貨幣補償總價含國有土地上房屋征收補償協(xié)議中的被征收住宅房屋價值的補償金額、貨幣化補償補貼金額、室內裝潢及附屬物補償費的總和，不含搬遷獎金、臨時安置費、固定設施移裝費等其他補償、補助、獎勵費用。

　　3、房票能否分次使用？

　　房票使用后若有余額可以再次購買房票房源。